****基層
單位文化場館建設項目
采購文件
項目編號：*********-**********
采購人:****
采購代理機構:****
日期：****年*月
****，****文件
★★★注意事項★★★
各供應商：
為遵循談判的有關規定，在您遞交響應文件時請按下列要求攜帶相關證件由工作人員登
記：
①法定代表人身份證明書原件；
②法定代表人授權委托書原件（法定代表人現場遞交響應文件除外）；
③法定代表人或授權委托人身份證原件（核驗完后退還）。
注：未按以上要求攜帶資料遞交響應文件的，采購人和采購代理機構有權拒收其響應文
件。
****，*
****，****文件
目錄
第*章****公告
第*章供應商須知
第*章談判評審辦法
第*章工程量清單
第*章技術標準及要求
第*章響應文件格式
第*章合同條款及格式
****，*
****，****文件
第*章****公告
項目概況
****的潛在供應商應在昆
明建設咨詢管理有限公司（****市****區日新中路***號潤城第*大道*幢****室）獲取采
購文件，并于****年**月**日*點**分（北京時間）前遞交響應文件。
*、項目基本情況
*.*項目編號：*********-**********。
*.*項目名稱：****。
*.*采購方式：****。
*.*預算金額：*******.**元（******元整）。
*.*最高限價：*******.**元（************元*角*分）。
*.*采購需求：完成****各
標包工程量清單所包含的全部工作內容，主要內容為：*.文化長廊建設。*.體育場館建設。*.
廉政文化場所建設等，詳見招標工程量清單。
| 包件號 |
建設地點 |
最高限價 |
| 第*包 |
普洱市思茅區茶城大道**號（邊檢培訓中心）及江城邊境縣*個出入境邊防檢查分站營區區域內（龍富分站、曼灘分站、牛洛河分站、巖腳分站） |
******.**元 |
| 第*包 |
瀾滄邊境縣*個出入境邊防檢查分站及孟連縣*個出入境邊防檢查分站營區區域內（阿里分站、勐啊分站、雪林分站） |
******.**元 |
| 第*包 |
西盟縣*個出入境邊防檢查分站營區區域內（岳宋分站、力所分站、大黑山分站） |
******.**元 |
| 第*包 |
孟連縣芒信出入境邊防檢查分站營區區域內 |
******.**元 |
*.*合同履行期限：合同簽訂后**個日歷日（具體以合同簽訂起始日起算）。
****，*
****，****文件
*.*項目履約地點：****省普洱市思茅區，江城縣康平鎮、曲水鎮、勐烈鎮，瀾滄縣糯福
鄉、雪林鄉，孟連縣勐馬鎮、芒信鎮，西盟縣岳松鄉、勐卡鎮、力所鄉的邊檢機構。
*.*質量要求：符合《建筑工程施工質量統*驗收標準》（*******-****）、《****省建
筑工程施工質量驗收統*規程》（*****∕*-**-****）及現行的國家、行業相關驗收標準，
并*次性驗收合格。
*.**其它要求：
*.**.*質保期：自項目驗收合格之日起*年。
*.**標包劃分：本項目劃分為*個標包，供應商可選擇以上標包中任意*個或多個標包進
行響應，兼投兼中，*家供應商可成為*個或多個標包的成交候選人，但各標包擬派的項目負
責人不得為同*人。
*.**本項目不接受聯合體。
*、申請人的資格要求
*.滿足《中華人民共和國****法》第***條規定：
*.*具有獨立承擔民事責任的能力；（提供有效的營業執照或其他組織證明或自然人身份
證明）。
*.*具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供****年的財務報表或審計報告；
新成立的企業提供近期開戶銀行出具的資信證明或資金存款證明）。
*.*具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；（提供相關證明材料或承諾）。
*.*有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供****年*月至今任意連續*個
月的繳納稅收和社保資金繳納證明材料(成立未滿*個月的，提供成立以來的稅收和社保資金
繳納憑證或相關情況說明)；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應證明
文件。
*.*參加****活動前*年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（重大違法記錄，是指
供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行
政處罰）；（提供書面聲明）。
*.*具備法律、行政法規規定的其他條件的證明材料；（提供相關證明材料或承諾）。
*.*其他條件：供應商應在“中國執行信息公開網”（****://****.*****.***.**）未被
列入失信被執行人名單，在“信用中國”網站（***.***********.***.**）未被列入重大稅收
違法失信主體、****嚴重違法失信行為名單且在“中國****網”（***.****.***.**）
****，*
****，****文件
沒有****嚴重違法失信行為記錄（被禁止在*定期限內參加****活動但期限屆滿的除
外）（由采購代理機構在談判當日的響應文件遞交截止時間前查詢后提交談判小組進行審查）。
*.采購項目需要落實的****政策：
*.*本項目為專門面向中小企業采購項目，參加談判的供應商應當符合“建筑業”行業的
中小企業劃分標準，或監獄企業，或殘疾人福利性單位。（備注：供應商需提供相應中小企
業聲明函或監獄企業證明文件或殘疾人福利性單位聲明函）。
*.*支持監獄企業政策：按照根據財政部《司法部關于****支持監獄企業發展有關問
題》的通知（財庫〔****〕**號）執行，具體詳見采購文件。
*.*支持殘疾人福利性單位政策：根據《*部門聯合發布關于促進殘疾人就業****政
策的通知》（財庫〔****〕***號）執行，具體詳見采購文件。
*.*節能產品及環境標志產品政策：按照《財政部發展改革委生態環境部市場監管總
局關于調整優化節能產品、環境標志產品****執行機制的通知》(財庫〔****〕*號)、市
場監管總局《關于發布參與實施****節能產品、環境標志產品認證機構名錄的公告》(財
庫〔****〕**號)、《關于印發節能產品****品目清單的通知》(財庫〔****〕**號)、《關
于印發環境標志產品****品目清單的通知》(財庫〔****〕**號)的規定執行，具體詳見
采購文件。
*.本項目的特定資格要求：
*.*供應商須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包*級（含）以上資質或建
筑裝修裝飾工程專業承包*級（含）以上資質，并同時具備有效的安全生產許可證。
*.*擬派往本工程項目經理：
①必須具有建設行政主管部門頒發的*級及以上注冊建造師注冊證（建筑工程專業），取
得安全生產考核合格證書（*證），且必須是本單位人員，提供有效的勞動合同和社保繳納證
明材料；
②不得有在建工程（提供承諾函）。
*.*法定代表人或單位負責人為同*人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得
同時參加本項目的談判。
*、獲取采購文件
時間：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**
至**:**（北京時間，法定節假日除外）。
****，*
****，****文件
地點：****（****市****區日新中路***號潤城第*大道*幢**
樓****室）。
現場獲取方式：請攜帶法定代表人身份證明書（附法定代表人身份證復印件）、法定代表
人授權委托書（附委托代理人身份證復印件）（法定代表人報名獲取的除外）、加蓋公章的營
業執照復印件、加蓋公章的資質證書復印件進行現場獲取。
電子郵件獲取方式：供應商可將所需提交的相關證件【法定代表人身份證明書（附法定代
表人身份證復印件）、法定代表人授權委托書（附委托代理人身份證復印件）（法定代表人報
名獲取的除外）、加蓋公章的營業執照、加蓋公章的資質證書】的掃描件及經辦人的相關信息
（包括姓名、電話號碼、電子郵箱）發送至**********@**.***，采購代理機構在收到相關資
料電子版及采購文件費用后，將及時發送采購文件電子版本。
注：供應商獲取采購文件時間以采購代理機構收到其相關資料及采購文件費用的最后時間
為準。
售價：***.**元/份。
*、響應文件的提交
截止時間：****年**月**日*點**分（北京時間）。
地點：普洱市思茅區朝林大酒店*樓會議室（思茅區茶城大道柏枝林路**號）。
*、開啟
時間：****年**月**日*點**分（北京時間）。
地點：普洱市思茅區朝林大酒店*樓會議室（思茅區茶城大道柏枝林路**號）。
*、公告期限
自本公告發布之日起*個工作日。
*、其他補充事宜
*.逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，將被拒收。
*.本項目公告在《中國****網》上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告
內容不承擔任何法律責任。
*、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系
*.采購人信息
名稱：****
****，*
****，****文件
地址：普洱市思茅區振興大道**號
聯系方式：付警官****-*******
*.采購代理機構信息
名稱：****
地址：****市****區日新中路***號潤城第*大道*幢**樓****室
聯系方式：泰應勤、楊啟能、********-********
*.項目聯系方式
項目聯系人：泰應勤、楊啟能、****
電話：***********
****，*
****，****文件
第*章供應商須知
供應商須知前附表
| 條款號 |
條款名稱 |
編列內容 |
| *.*.* |
采購人 |
**** |
| *.*.* |
采購代理機構 |
**** |
| *.*.* |
項目名稱 |
****。 |
| *.*.* |
項目履約地點 |
****省普洱市思茅區，江城縣康平鎮、曲水鎮、勐烈鎮，瀾滄縣糯福鄉、雪林鄉，孟連縣勐馬鎮、芒信鎮，西盟縣岳松鄉、勐卡鎮、力所鄉的邊檢機構。 |
| *.*.* |
標包劃分 |
本項目劃分為*個標包，供應商可選擇以上標包中任意*個或多個標包進行響應，兼投兼中，*家供應商可成為*個或多個標包的成交候選人，但各標包擬派的項目負責人不得為同*人。 |
| *.*.* |
資金情況 |
中央預算內資金，***%落實到位。 |
| *.*.* |
采購內容 |
完成****各標包工程量清單所包含的全部工作內容，主要內容為：*.文化長廊建設。*.體育場館建設。*.廉政文化場所建設等，詳見招標工程量清單。 |
| *.*.* |
合同履行期限 |
合同履行期限：合同簽訂后**個日歷日（具體以合同簽訂起始日起算）。 |
| *.*.* |
供應商資格條件 |
詳見****公告中“*、申請人的資格要求”。 |
| *.*.* |
供應商合格條件審查方式 |
資格后審。 |
| *.*.* |
是否接受聯合體談判 |
不接受。 |
****，*
****，****文件
| *.* |
踏勘 |
采購人不統*組織現場踏勘，由供應商自行踏勘。 |
| *.** |
分包 |
不允許。 |
| *.* |
構成采購文件的其他材料 |
采購人以書面形式發出的答疑書、補遺書或通知等。 |
| *.* |
采購人書面澄清的時間 |
提交響應文件截止時間前*個工作日。 |
| *.* |
報價方式 |
*、招標控制價（*）本項目設招標控制價，招標控制價金額詳見招標控制價公布表。供應商填報的談判報價總價不得超過采購人規定的招標控制價，否則按無效響應處理。*、談判報價說明及要求（*）本項目談判報價采用工程量清單綜合單價計價；供應商應按照****省住房和城鄉建設廳關于《****省建設工程造價計價標準（****版）》（云建科[****]**號）及相關配套計價文件的規定，結合市場供求狀況，綜合考慮施工組織和施工方法、工期和質量要求、必要的技術措施和合同實施過程可能發生的各種風險后按照本采購文件提供的工程量清單以綜合單價的方式進行報價，不得采用總價讓利或以*分比讓利等形式進行談判報價，談判報價不得低于其企業成本價。報價清單應當加蓋注冊造價師執業章，否則按照無效響應處理。（*）供應商應當按照采購文件中提供的工程量清單和有關要求，綜合考慮各種風險后采用綜合單價形式進行工程量清單談判報價。投標總報價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金、并綜合考慮風險費，不得采用總價讓利或以*分比讓利等形式進行談判報價，談判報價不得低于其企業成本價。（*）供應商應按照采購人提供的工程量清單列出的工程項目和工程量填報單價和合價。每*項目只允許有*個報價。任何有選擇的報價將不予接受。供應商未填單價或合價的工程項目，在實施中，采購人將不予支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的單價和合價內，工程竣工結算將不予調整。 |
****，**
****，****文件
氣候條件。
*.*異常惡劣的氣候條件
發包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：
（*）發生泥石流、河水上漲超過預期、疫情等。
*.材料與設備
*.*材料與工程設備的保管與使用
*.*.*發包人供應的材料設備的保管費用的承擔：由承包人承擔。
*.*樣品
*.*.*樣品的報送與封存
需要承包人報送樣品的材料或工程設備，樣品的種類、名稱、規格、數量要求：承包人需
按送檢規定種類、規格、數量報送相關材料及設備。
*.*施工設備和臨時設施
*.*.*承包人提供的施工設備和臨時設施
關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔。
*.試驗與檢驗
*.*試驗設備與試驗人員
*.*.*試驗設備
施工現場需要配置的試驗場所：按通用條款執行。
施工現場需要配備的試驗設備：按通用條款執行。
*.*現場工藝試驗
現場工藝試驗的有關約定：按通用條款執行。
**.變更
**.*變更的范圍
關于變更的范圍的約定：由承包人書面通知需要變更內容由發包人確定才可變更。
**.*變更估價
**.*.*變更估價原則
關于變更估價的約定:按通用條款執行。
**.*承包人的合理化建議
發包人審批承包人合理化建議的期限：*個工作日內。
****，**
****，****文件
**.*暫估價
暫估價材料和工程設備的明細詳見附件**：《暫估價*覽表》。
**.*.*依法必須招標的暫估價項目
承包人可以參與投標的暫估價項目范圍：全部范圍。
承包人不得參與投標的暫估價項目范圍：無。
招投標程序及其他約定：按通用條款執行。
**.*暫列金額
合同當事人關于暫列金額使用的約定：按規定報發包人審批。
**.價格調整
**.*市場價格波動引起的調整
市場價格波動是否調整合同價格的約定：不予調整。
因市場價格波動調整合同價格，采用以下第/種方式對合同價格進行調整：
第*種方式：采用價格指數進行價格調整。
關于各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源的約定：/；
第*種方式：采用造價信息進行價格調整。
（*）關于基準價格的約定：/。
專用合同條款①承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價低于基準價格的：
專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過/%時，或材料單價跌幅以
已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過/%時，其超過部分據實調整。
②承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款
合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過/%時，材料單價漲幅以已標價工程量清
單或預算書中載明材料單價為基礎超過/%時，其超過部分據實調整。
③承包人在已標價工程量清單或預算書中載明的材料單價等于基準單價的：專用合同條款
合同履行期間材料單價漲跌幅以基準單價為基礎超過±/%時，其超過部分據實調整。
第*種方式：其他價格調整方式：/。
**.合同價格、計量與支付
**.*合同價格形式
*、于合同價格形式的約定：固定單價合同。
（*）合同價款中包括的風險范圍：*、材料或運費上漲發包人*律不作補差；*、已有清
****，**
****，****文件
單項目工程量增減的風險，即實施過程中，已有清單項目的工程量無論發生如何變化（包括工
程設計變更、施工條件變更、簽證等引起的變化），結算時，談判報價中的綜合單價均不予調
整。*、不在清單范圍內項目工程量的增加按照當季市場價價格乘以談判時優惠率進行結算。
風險費用的計算方法：無。
風險范圍以外合同價款調整方法：材料價格或運費上漲或下跌，發包人*律不作補差，由
承包方自己負責。
**.*預付款
**.*.*預付款的支付
預付款支付比例或金額：合同價款的**%。
預付款支付期限：簽訂合同后且提供履約擔保的*個工作日內憑供應商書面申請及發票支
付。
預付款扣回的方式：/。
**.*.*預付款擔保
承包人提交預付款擔保的期限：/。
預付款擔保的形式為：/。
**.*計量
**.*.*計量原則
工程量計算規則：按通用條款執行。
**.*.*計量周期
關于計量周期的約定：按通用條款執行。
**.*工程進度款支付
**.*.*付款周期
關于付款周期的約定：/。
**.*.*進度付款申請單的編制
關于進度付款申請單編制的約定：該項目無進度款，工程竣工通過驗收后，支付至合同價
款**%。
**.*.*進度付款申請單的提交
（*）單價合同進度付款申請單提交的約定：/。
（*）總價合同進度付款申請單提交的約定：/。
****，**
****，****文件
（*）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：/。
**.*.*進度款審核和支付
（*）監理人審查并報送發包人的期限：/。
發包人完成審批并簽發進度款支付證書的期限：/。
（*）發包人支付進度款的期限：/。
發包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：/。
**.*.*支付分解表的編制
*、總價合同支付分解表的編制與審批：/。
*、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/。
**.驗收和工程試車
**.*分部分項工程驗收
**.*.*監理人不能按時進行驗收時，應提前/小時提交書面延期要求。
關于延期最長不得超過：/小時。
**.*竣工驗收
**.*.*竣工驗收程序
關于竣工驗收程序的約定：承包人的約定：發包人與承包人進行工程竣工結算時，承包人
配合提供相關資料。工程價款審計部門審計確認的金額為工程最終結算價。
**.*.*移交、接收全部與部分工程
承包人向發包人移交工程的期限：按通用條款執行。
發包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：按通用條款執行。
承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：按通用條款執行。
**.竣工結算
**.*竣工結算申請
承包人提交竣工結算申請單的期限：項目完成初驗后*個工作日內。
竣工結算申請單應包括的內容：按通用條款執行。
**.*質量保證金
關于是否扣留質量保證金的約定：該項目質保金為項目工程款審定后結算價格的*%。在
工程項目竣工前，承包人按專用合同條款第*.*條提供履約擔保的，發包人不得同時預留工程
質量保證金。
****，**
****，****文件
**.*.*承包人提供質量保證金的方式
（*）該項目質保金為項目工程款審定后結算價格的*%的工程款；
**.*.*質量保證金的扣留
（*）工程竣工結算時*次性繳納質量保證金；
關于質量保證金的補充約定：/。
**.*保修
**.*.*保修責任
工程保修期為：工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由
合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人
應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。
**.*.*修復通知
承包人收到保修通知并到達工程現場的合理時間：**日歷日。
**.違約
**.*發包人違約
**.*.*發包人違約的情形
發包人違約的其他情形：按通用條款執行。
**.*.*發包人違約的責任
發包人違約責任的承擔方式和計算方法：
（*）因發包人原因未能在計劃開工日期前*個工作日內下達開工通知的違約責任：工期
順延。
（*）因發包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：按中國人民同期貸款基準
利率計算并支付逾期付款的違約金。
（*）發包人違反第**.*款〔變更的范圍〕第（*）項約定，自行實施被取消的工作或轉
由他人實施的違約責任：無。
（*）發包人提供的材料、工程設備的規格、數量或質量不符合合同約定，或因發包人原
因導致交貨日期延誤或交貨地點變更等情況的違約責任：無。
（*）因發包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：無。
（*）發包人無正當理由沒有在約定期限內發出復工指示，導致承包人無法復工的違約責
任：無。
****，**
****，****文件
（*）其他：無。
**.*.*因發包人違約解除合同
承包人按**.*.*項〔發包人違約的情形〕約定暫停施工滿/天后發包人仍不糾正其違約
行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同。
**.*承包人違約
**.*.*承包人違約的情形
承包人違約的其他情形：按通用條款執行。
**.*.*承包人違約的責任
承包人違約責任的承擔方式和計算方法：
（*）承包人違反合同約定進行轉包或違法分包的，發包人有權解除合同，承包人承擔合
同總價**%的違約處罰；
（*）承包人應向發包人提供月進度計劃，若承包人月施工工期無故延遲達*天及以上，
發包人將簽發整改通知書，責令承包人限期搶回。如由于承包人的原因導致項目施工進度無法
達到預期的目標，延期超過預定工期累計**天的，發包人有權處以合同總價**%的違約處罰，
并解除合同的處罰。
（*）承包人未按合同約定竣工時間竣工交付發包人的，每逾期*天按****元/天向發包
人支付違約金，還必須承擔由此給發包人造成的其他經濟損失。
（*）如在施工過程中，出現工程質量事故、質量缺陷或采購和使用不合格的材料和工程
設備的，發包人有權對承包人處以合同總價**%的違約處罰，承包人并規定作返工處理。如返
工不能達到驗收標準，發包人有權處以合同總價**%的違約處罰，并解除合同的的處罰。
（*）不履行或不完全履行施工配合義務（包括但不限于施工進度控制，專業工程或設備
施工配合，工序及分項分部工程搭接，按時按要求提供并維保全場設施及施工措施、工作面，
材料設備保管，已完工程保護，實施及管理全場安全、治安消防、環境保護及采購文件第*章
工程建設標準和要求中規定的相關工作等），應按發包人、監理人要求的期間及標準繼續履行，
仍不履行、履行不符合要求的，承包人應承擔合同價**%的違約金。
（*）如因承包人原因達不到*次性驗收合格的工程質量要求，承包人應賠償發包人合同
價的**%違約金，并承擔給發包人造成的*切經濟損失。
（*）不全面履行合同的，應承擔由此造成發包人的實際損失。此外，發包人可將有關情
況報建設行政主管部門，由建設行政主管部門依照有關法律、法規給予相應處罰，并作為不良
****，**
****，****文件
市場行為記錄。
（*）施工現場安全文明施工管理未達到第*.*條標準要求，發包人有權要求承包人按照
安全文明施工費的*定比例承擔違約責任。施工過程中因承包人原因發生的安全生產事故由承
包人自行負責。
（*）承包人必須按當地政府規定的金額繳納農民工工資保證金；如出現克扣拖欠工資，
農民工上訪事件等行為，所產生的*切法律后果由承包人承擔，如發包人資金支付到位，發生
拖欠農民工工資的事宜，發生*次將處以合同價的**%作為罰款或按照決不拖欠農民工工資承
諾函中較高的金額處罰。
（**）承包人未經發包人同意，擅自更換建造師及技術負責人的行為，視為違約，發包人
有權單方面終止合同。
（**）承包人派駐到項目上的建造師、項目副經理、技術負責人及專業管理人員在駐工地
時間不得少于每月**天，缺少*天支付違約金****元，建造師或項目經理、技術負責人、質
檢員及安全員實行考勤制，未經發包人批準擅自離開現場的時間連續超過*天，承包人將向發
包人支付****元/人·天的違約金（上限為合同總價的**%）。若出現承包人派駐到項目上的
建造師或項目經理、技術負責人、質檢員及安全員和響應文件不同，發包人有權采取措施保證
工程順利進行（包括采取終止合同的方式），造成的損失由承包人承擔。
**.*.*因承包人違約解除合同
關于承包人違約解除合同的特別約定：除通用合同條款規定外，承包人還應承擔由此給
發包人造成的*切經濟損失。
**.不可抗力
**.*不可抗力的確認
除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：無。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，發包人應在商定或確定發包人應支付款項后**天內完成款項的支付。
**.保險
**.*工程保險
關于工程保險的特別約定：承包人自行購買建筑工程*切險或安裝工程*切險，承包人
承擔費用。施工期間發生的任何安全事故造成人身傷害或財產損失責任由承包人負責。如承包
人未按規定為員工購買保險，發包人有權扣除合同價格的**%作為違約處罰，若造成發包人財
****，**
****，****文件
產損失的由承包人負責全額賠償。
**.*其他保險
關于其他保險的約定：
（*）承包人應依照《中華人民共和國工傷保險條例》規定參加工傷保險，并為其履行合同
的全部員工辦理工傷保險，繳納工傷保險費，建議承包人在合同履行期間為全部員工購買建筑
工程意外傷害保險。
（*）施工期間發生的任何安全事故造成人身傷害或財產損失責任由承包人負責。如承包人
未按規定為員工購買保險，發包人有權扣除合同價格的**%作為違約處罰，若造成發包人財產
損失的由承包人負責全額賠償。
承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：是。
**.*通知義務
關于變更保險合同時的通知義務的約定：無。
**.其他需要商議的內容
（*）
（*）
**.爭議解決
**.*仲裁或訴訟
因合同及合同有關事項發生的爭議，按下列第*種方式解決：
（*）向仲裁委員會申請仲裁；
（*）向當地人民法院起訴。
****，**
****，****文件
附件：
工程質量保修書
發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
發包人和承包人根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，經協商*
致就****（工程全稱）簽訂
工程質量保修書。
*、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律規定和合同約定，承擔工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、
房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以
及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：設計施工圖及工程量清單內所涉
及的工程內容。
*、質量保修期
根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，工程的質量保修期如下：
*．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲為*年；
*．裝修工程為*年；
*．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為*年；
*．供熱與供冷系統為*個采暖期、供冷期；
*．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為*年；
*．其他項目保修期限約定如下：設計施工圖及工程量清單內的其他工程內容為*年。
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
*、缺陷責任期
工程缺陷責任期為**個月，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位工程先
于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。
缺陷責任期終止后，發包人應退還剩余的質量保證金。
*、質量保修責任
****，**
****文件
****
*.屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起*個工作日內派人保
修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委托他人修理。
*.發生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現場搶修
*.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規定，立即向
當地建設行政主管部門和有關部門報告，采取安全防范措施，并由原設計人或者具有相應資
質等級的設計人提出保修方案，承包人實施保修。
*質量保修完成后，由發包人組織驗收。
*、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔
*、雙方約定的其他工程質量保修事項：質量保修期自竣工驗收合格之日起算。
工程質量保修書由發包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有
效期限至保修期滿。
發包人：承包人：
地址：地址：
法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：
委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：
電話：電話：
傳真傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
郵政編碼：郵政編碼：
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